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会社概要

商号 株式会社ベネックス
代表者名 平井 宏明
所在地

MAP

〒162-0056
東京都新宿区若松町28-6
ガレージK 1階
免許番号 東京都知事 (5) 第77790号
免許その他 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第5041号
メールアドレス
電話番号 03-5155-5678
FAX 03-5155-5677
営業時間 09:00~19:00
他店舗 ≪社長メッセージ≫

 弊社は、1999年7月、新宿区新宿6丁目にて、新宿東エリアの賃貸不動産の仲介業を営む目的で創業しました。その後、2005年本店を新宿区若松町に移転し、不動産売買仲介業やサブリース事業なども加えながら、業容を成長させてまいりました。その後2008年からは、リプロダクト事業を開始し、競売不動産の買取及び再生・販売の事業なども加えてさらに事業を進めてまいりました。
 しかしながら、昨今、インターネット及びスマートホンの利用急増により、不動産仲介市場は激変し、従来のビジネスモデルでは、通用しなくなりました。
 そこで、2018年からは、弊社ウェブサイトを大きく進化させ、新宿区東エリアを中心とした都心部の高級賃貸市場に特化してまいりました。2019年からは、この流れをさらに進化させ、オーナー様周辺業務に経営資源を集中させ、まず、この街で一番オーナー様に選んでいただける不動産会社を目指し、これに磨きをかけ、全社員が一丸となってフットワーク良く活動しております。
 今後は、不動産テック、外国籍のお客様の激増など激変する不動産流通市場においては、「不動産バリュー革命」とも呼ぶべき大変革が必要です。言語や人種や国境を超えて高付加価値の不動産情報を東京から全世界に発信し、東京発で都市に活気を、人々に感動と元気を取り戻します。携帯電話と同じように誰でも、いつでも、どこにでも1ランク上の素晴らしい不動産が借りれる、持てる時代を創造します。そして、世界中の各都市の人々から最も必要とされ、信頼され、選んで頂ける不動産ブランドを創り上げ、『不動産ブランドバリューで人々に感動を』を合言葉に、不動産の管理・再生に特化してまいります。この事業で人々に奉仕することこそが弊社の使命であり、遥か先に、東京NO1、アジアNO1、世界NO1の道が続いています。
 これからは、常に一歩先の時代の変化を迅速に取り入れ、正しいフィロソフィで心を高め、経営を伸ばし、一人でも多くのお客様に選んで頂ける素晴らしい不動産会社を創造していきたいと考えます。「東京で最も選んで頂ける不動産ブランドになる」という高いビジョンを掲げ、全員が一丸となって行動しますので、今後とも皆様のご愛顧のほど、ベネックスをどうぞ宜しくお願い申し上げます。ありがとうございました。

事業内容 ◇賃貸仲介事業
大江戸線の「若松河田」「牛込柳町」「東新宿」、都営新宿線の「曙橋」、東西線の「早稲田」を中心に、新宿東エリアに密着した情報収集力と素早いサービス力にて、貸したいオーナー様、借りたいお客様の多様なニーズにお応えします。

◇売買仲介事業
都心エリアに特化して売りたいお客様、買いたいお客様のニーズを迅速に捉え、適正価格にて不動産取引をサポートします。

◇不動産賃貸事業
東京都心部を中心に高い稼働率を誇り、快適に住んで頂けるマンションなどの賃貸事業を展開しています。

◇プロパティマネジメント事業
オーナー様がご所有する不動産を弊社が借りあげ、入居者様に転貸する事業です。空室保証、クレーム対応、滞納督促、退去清算など煩わしい業務は弊社が全て代行します。
〇リフォーム保証付サブリース
〇滞納保証付サブリース
〇満室保証付サブリース
≪弊社プロパティマネジメント事業の特徴≫
賃貸事業で培ってきた不動産オーナーとしての視点、賃貸仲介事業で培ってきたユーザー様の目線、リフォーム・リノベーション事業における高い技術力、不動産賃貸事業で培ってきた投資家としての収益力、これらの総合的な視点から判断し、オーナー様の不動産経営を強力にサポートします。

◇リフォーム・リノベーション事業
オーナー様の大切な事業用資産にリフォームやリノベーションを施すことで、さらなる付加価値を創造し、賃貸市場において高いリーシング力を維持します。

定休日 年中無休
加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会東京本部
(公財)東日本不動産流通機構
取引銀行 三井住友銀行新宿通支店
日本政策金融公庫東京中央支店
八千代銀行本店
興産信用金庫新宿支店

≪協力会社≫
弁護士事務所   林・園部法律事務所
司法書士事務所  司法書士法人AZ TRUST
会計事務所    曲渕会計事務所
リフォーム    株式会社全日総管理
損害保険業務   株式会社賃貸少額短期保険

≪主要取引先≫
三井不動産住宅リース、 東急住宅リース 三菱地所ハウスネット、東京建物不動産販売、 長谷工ライブネット、 伊藤忠アーバンコミュニティー、タイセイハウジー、 パシフィックデベロップメン
資本金 10,000,000円
交通 都営大江戸線 若松河田駅 1分
副都心線 東新宿駅 11分
都営新宿線 曙橋駅 12分
会社情報 ≪経営理念≫
従業員の幸福と活躍の場を追求し、夢が自己実現できる会社にする
人類・社会の進歩・発展に貢献する

 ≪社是≫
至誠利他

 ≪志≫
不動産サービスバリューでオーナー様に感動を

 ≪ビジョン≫
世界の主要都市で、お客様から一番信頼して頂ける
不動産グローバルカンパニーになる

 ≪ミッション≫
1.社員の生活を守り、雇用の創出で社会に貢献する
2.オーナー様になくてはならぬ不動産価値を提供し続ける
3.富裕層のお客様に密着し、信頼を裏切らないブランドを確立する

 ≪不動産サービスバリュー≫
 東京から全世界に向けて、この街の良さを発信させ、全ての取引がWEB上で各国の母国語で完結できる
 シータや動画、CGをベースとして、WEB取引できる

 ≪経営方針≫
お客様   個人オーナー様・法人オーナー様
本業   不動産管理・再生
方針    オーナー様に選んで頂ける企業
戦略   弱者の戦略+富裕層密着 
差別化  小規模物件・エリア内 フットワーク
      収益提案 リノベーション保証

 ≪三大精神≫
志、情熱、闘魂で活き抜く
毎日を捉え、明日を変える
感謝と反省で心を磨く

 ≪クレド(信条)≫
すぐやる
必ずやる
できるまでやる

 ≪沿革≫
1999年 7月 新宿区新宿6丁目20番10号にて創業
2003年 9月 インターネット広告を開始
2004年10月 ホームページアップ
2005年 5月 本店を新宿区若松町28-6に本店移転。営業力強化
2006年 1月 売買仲介事業部設置
2007年 1月 管理物件数の増加に伴い、プロパティマネジメント
      事業部設置
3月 サブリース事業を開始
2008年 4月 不動産流動化事業開始
2013年 4月 リプロダクト事業部設置
2016年 4月 不動産情報のクラウド化開始
2018年 8月 賃貸住宅管理業者登録





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 弊社は、大江戸線「若松河田」駅のスーパーマーケット「ライフ」隣にあり、「牛込柳町」駅、「東新宿」駅、都営新宿線「曙橋」駅、東西線「早稲田」駅がメインエリアとなります。地域に特化した良質の物件情報をリアルタイムでお客様に届けてまいります。ご納得頂ける物件が見つかるまで、ご提案をさせて頂きますので、何なりとお申し付けください。

≪English Available≫
 また、弊社では、外国籍のお客様へのサービスも充実しております。英語圏のお客様は、ぜひ、以下のメッセージをお読みください。又、ベネックスへメールをお送りください!

≪Message≫
Hi,I am Hiro. Thank you so much for your visting our web site.
I was born in Shinjuku. I've been lived in Shinjuku for over 40 years. Shinjuku is one of the most exciting and wonderful town in Tokyo. I will show you around a lot of nice property which you have never seen before. We can interact with you,customers in English. Please feel free to ask us with E-mail if you have any questions. We are sure that we'll be the best partner for you in Shinjuku.
オーナー様にお約束します! ≪オーナー様の空室を早期に解消します≫
〇この街の不動産のプロとして、オーナー様の空室をいち早く満室にさせて頂きます。弊社では、インターネット広告の工夫コンテンツの充実など先端技術を取り入れて美しくわかり易い画像を提供しております。又、周辺仲介業者との連携や、企業、大学との連携強化、外国籍の取扱いなどあらゆる工夫をして、入居者をきめます。

≪リノベーション・リフォーム工事をご提案できます≫
弊社では、今まで蓄積してまいりましたリフォームテクノロジーを格安にてオーナー様にご提供できます。これによりオーナー様の物件に価格競争力をつけ、市場で入居者様に選んで頂ける物件に再生できます。又、1級建築士による建物診断を行い、建物老朽化対策を施すことができます。

≪ご自宅のご売却・買替に対応できます≫
今までリプロダクト事業で培ってきた不動産売買のノウハウをオーナー様にご提供することにより、ご自宅のご売却や買替など不動産売買仲介の領域の業務も専門スタッフにより対応さえて頂きます。

≪豊富なソリューション≫
弊社では、オーナー様のご要望に沿った多くの賃貸管理ソリューションを準備しておりますので、オーナー様と協議の上、最適なソリューションプランをご提案させて頂きます。
〇満室保証プラン
〇滞納保証プラン
〇集金代行プラン
〇業務保証プラン
〇リノベ保証プラン  その他

≪オーナー様との繋がりを大切にします≫
弊社では、不動産オーナー様との日頃からの人間関係を最も大切だと考えております。オーナー様にお困りごとがあれば、オーナー様のご意見に耳を傾け、営業担当が駆けつけさせて頂きます。弊社では、オーナー様の御用聞きを喜んで引き受けさせて頂きますので、どんなに小さなお困りごとでも何でもご相談下さい。

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    2018-06-17

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